HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

5020 Salzburg

Beschreibung

LAGE

  • zentrale Wohnlage im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Esshaverstraße
  • Anbindung an das städtische Busnetz in Gehdistanz, S-Bahn-Haltestelle "Salzburg Aiglhof" fußläufig erreichbar
  • Naherholungsflächen (Park, Glanbach samt Radweg) in geringer Entfernung
  • Autobahnauffahrt Salzburg Mitte gut erreichbar
  • Salzburger Landeskliniken und Christian Doppler Klinik in Gehdistanz zu erreichen
     

WOHNANLAGE / WOHNHAUS

  • großzügige Wohnanlage bestehend aus mehreren Wohnhäusern, sowie dazwischenliegenden Frei-/Parkplatzflächen
  • errichtet laut erhaltenen Unterlagen in den 1970iger Jahren
  • beheizt lt. erhaltenen Informationen über eine Zentralheizung auf Basis Fernwärme, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
  • HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 97 kWh/m²a, fGEE 1,83
     

WOHNUNG

  • sonnige und helle 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden)
  • sehr gute Raumeinteilung mit ca. 40,65 m² Wohnfläche zuzüglich vom Wohnraum aus erreichbaren Balkon mit schönem Ausblick
  • helles Wohnzimmer mit pflegeleichten Bodenbelag und großer Fensterfront
  • separate Küche, erreichbar vom Wohnzimmer
  • gut möblierbares Schlafzimmer 
  • Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • allgemeine PKW-Stellplätze zur Benutzung (Parkkarte erforderlich)
     

BIETERVERFAHREN

  • Der Verkauf der Wohnung erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.

Lageplan