VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE - REIHENHAUS IN PUCH

LAGE

• sehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Puch, ca. 10 km südlich der Stadt Salzburg, in der "Raschlsiedlung", nördlich des Ortszentrums
• S-Bahnhaltestelle Puch-Urstein, Bushaltestelle, Fachhochschule sowie Nahversorger in Gehdistanz
• ruhige Lage in einer Siedlungsstraße mit schönem Ausblick über das Salzachtal

GRUNDSTÜCK

• 377 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
• gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet"
• Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden

WOHNHAUS

• errichtet in den 1980iger Jahren als großzügiges Eckreihenhaus im Rahmen einer Reihenhaussiedlung
• insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoß und 1. Obergeschoß
• sehr helles, rund 45 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern in süd-westliche Richtung
• gemütlicher Kachelofen im Wohn-/Esszimmer für behagliche Wärme insbesondere in der Übergangszeit
• separate Küche 
• Gäste WC im Erdgeschoß
• im 1. Obergeschoß insgesamt 4 Schlaf-/Arbeitszimmer
• Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon und eigenem Bad
• separates Kinderbad
• alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden ausgestattet
• Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer
• ca. 20 m² große Einzelgarage, zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien
• Vollunterkellerung
• Energiekennzahlt lt. Energieausweis: HWB 97, fGEE 2,38