BÜRO-/DIENSTLEISTUNGS- FLÄCHEN IN FREQUENZLAGE

LAGE

• werbewirksame, stark frequentierte Lage im Ortszentrum von Oberalm, direkt an der Halleiner Landesstraße
• Gemeindeamt, Raiffeisenbank und örtliche Infrastruktur in unmittelbarem Nahbereich
• Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle in Gehdistanz

GEBÄUDE

• modernes, 2007 generalsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erdgeschoß und 2 Obergeschossen
• im Erdgeschoß Büroflächen, in den Obergeschossen Wohneinheiten
• Parkplätze im Freien vorhanden
• Zentralheizung mittels Erdgas
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: 45 kwh/m²a

VERFÜGBARE FLÄCHEN

• ca. 64 m² Bürofläche im Erdgeschoß, eingeteilt lt. beiliegendem Plan
• Abänderung der Raumeinteilung im Bedarfsfalle grundsätzlich möglich
• zeitgemäße Ausstattung mit pflegeleichten Bodenbelägen
• WC-Anlagen mit Waschraum, sowie Windfang zur gemeinsamen Nutzung mit dem Geschäftsmieter der übrigen Fläche
• öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe

 MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins: ab € 695,00 + Ust
• Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: €  215,00 + Ust
• 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust